影片故事大部分都发生一栋古老而又鬼魅丛生的别墅里,百武女主人燕贞不明就里坠楼 ,百武血光四溅 ,引发男主人书明的恍惚癔念 ,私人侦探上官天和中药铺的小研被动介入,试图揭开迷雾,谁料发现书明的私人医生苏睡80岁的老太婆岑风干的尸体 ,而主人五岁的女儿丝丝,每天都说在和死去的妈妈燕贞荡秋千,古怪而又灵异的行为让这神秘的宅子里飘荡起噬魂的气息,丑陋骇人的花匠老袁,也突然变成了一个口舌生疮,不能发声的哑巴,女佣夏荷的行为日渐诡异,更是引发侦探的疑窦丛生,越想抽丝剥茧,却发现手脚被一个神出鬼没的鬼影牢牢束缚,险些自身难保 ,这个鬼影来自何处?真凶居然是这个人!在惊魂未定之余 ,不免唏嘘…版本一